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MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LYON
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR "360" en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.
COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE PANORAMIQUE
- Un emplacement rêvé, au cœur de la vie lyonnaise
Vous cherchez un cadre de vie alliant confort, luminosité et accessibilité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 de 87m², perché au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence paisible et arborée, offre une vue sur le Rhône, la Cité Internationale et Fourvière, baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition plein sud.
- Une résidence où il fait bon vivre
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est parfaite pour les familles, avec son jardin privatif, une aire de jeux pour enfants et l’un des plus grands skateparks de la métropole à proximité.
Tous les commerces, écoles et transports sont littéralement au pied de l’immeuble, vous simplifiant le quotidien.
- Tout à portée de main
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés. L’espace de vie, baigné de soleil, offre un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, où chaque matin, vous pourrez savourer votre café en admirant les toits de Lyon.
L’espace nuit, bien séparé du séjour, garantit tranquillité et intimité, avec trois chambres spacieuses où chacun pourra créer son propre cocon. La troisième chambre offre d’ailleurs la possibilité d’être aménagée en salle à manger, prolongeant ainsi le séjour et créant un espace de vie encore plus spacieux et convivial.
La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d’une double vasque idéale pour la vie de famille. Un WC indépendant complète cet espace.
- Des atouts qui font la différence
- Pourquoi cet appartement est unique ?
Imaginez des soirées entre amis sur votre balcon avec la ville illuminée en toile de fond, des couchers de soleil, des dimanches en famille au Parc de la Tête d’Or, ou encore la liberté de vous déplacer sans contrainte grâce à un emplacement stratégique… Cet appartement, c’est une invitation à une vie harmonieuse entre nature et dynamisme urbain. Un bien rare sur le marché – Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
À découvrir en Exclusivité avec L'ANNEXE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE PANORAMIQUE
- Un emplacement rêvé, au cœur de la vie lyonnaise
Vous cherchez un cadre de vie alliant confort, luminosité et accessibilité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 de 87m², perché au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence paisible et arborée, offre une vue sur le Rhône, la Cité Internationale et Fourvière, baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition plein sud.
- Une résidence où il fait bon vivre
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est parfaite pour les familles, avec son jardin privatif, une aire de jeux pour enfants et l’un des plus grands skateparks de la métropole à proximité.
Tous les commerces, écoles et transports sont littéralement au pied de l’immeuble, vous simplifiant le quotidien.
- Tout à portée de main
- Cité Internationale et Parc de la Tête d’Or à 10 minutes à pied : profitez de promenades dans l’un des plus beaux parcs de France, d’une sortie cinéma, d’un dîner au restaurant ou d’une soirée au casino.
- La Part-Dieu à 10 minutes en vélo grâce aux pistes cyclables accessibles en bas de chez vous.
- Accès direct aux transports en commun :
- Bus 9 :Cordeliers
- C2 : Part-Dieu
- C5 : Cordeliers
Que vous soyez piéton, cycliste ou automobiliste, tout est pensé pour un déplacement fluide et rapide vers le centre de Lyon !
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés. L’espace de vie, baigné de soleil, offre un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, où chaque matin, vous pourrez savourer votre café en admirant les toits de Lyon.
L’espace nuit, bien séparé du séjour, garantit tranquillité et intimité, avec trois chambres spacieuses où chacun pourra créer son propre cocon. La troisième chambre offre d’ailleurs la possibilité d’être aménagée en salle à manger, prolongeant ainsi le séjour et créant un espace de vie encore plus spacieux et convivial.
La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d’une double vasque idéale pour la vie de famille. Un WC indépendant complète cet espace.
- Des atouts qui font la différence
- Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
- Un cellier sur le palier pour encore plus de praticité.Stationnement aisé avec trois parkings gratuits à proximité.
- Possibilité d’un garage en sus pour encore plus de confort.
- Pourquoi cet appartement est unique ?
Imaginez des soirées entre amis sur votre balcon avec la ville illuminée en toile de fond, des couchers de soleil, des dimanches en famille au Parc de la Tête d’Or, ou encore la liberté de vous déplacer sans contrainte grâce à un emplacement stratégique… Cet appartement, c’est une invitation à une vie harmonieuse entre nature et dynamisme urbain. Un bien rare sur le marché – Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
À découvrir en Exclusivité avec L'ANNEXE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1964
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceYUCCA
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
